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租售同权概念股解析:租售同权龙头上市公司有哪些?

2025-09-12 15:40
导读租售同权是什么?住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,结合近期12城试点以及上海推出纯租赁地块,租房市场被资金看好。

租售同权是什么

住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,结合近期12城试点以及上海推出纯租赁地块,租房市场被资金看好。

概念透视

租售同权指标

涨跌幅 主力资金

租售同权概念主力净流入亿元,当前%。近一个月内最大连涨天数为1天,最大连跌天数为1天。首次提出时间为2017年08月01日

租售同权有哪些优势?

租售同权政策具有多项特征,主要体现在确保租房者和购房者在教育、医疗、社会保障等公共服务领域享有同等待遇,从而推动社会公平和资源的优化配置。该政策通过立法保障承租人的合法权益,稳定租赁关系,减少租赁市场中的不稳定性。此外,租售同权有助于加快住房租赁市场的发展,提高租赁住房的吸引力,满足不同群体的住房需求,缓解购房压力,并抑制因学区房需求而产生的房价上涨。政策还增强了租客的法律地位,保障了居住稳定性和权益,提升了居住灵活性,使租房者可以根据工作、生活需要灵活选择居住地点。通过鼓励租赁市场的发展,租售同权政策有助于平衡房地产市场供需,促进市场的健康发展。 租售同权政策的实施对于促进社会公平、稳定租赁市场、缓解购房压力等方面具有积极作用,有助于构建更加健康和可持续的房地产市场环境。随着政策的深入实施,它有望进一步提升社会整体的福祉水平,实现社会资源的公平分配。

租售同权产业链如何分布?

租售同权产业链的分布广泛,涉及从政策制定、土地供应、房地产开发、租赁住房建设与运营、金融服务、租赁服务平台、租客、公共服务供给到监管与执行等多个环节。产业链的基础在于政府相关部门制定的租售同权政策和立法,确保租赁权利的合法性。土地供应是产业链的上游环节,由政府或相关部门负责,确保租赁住房的建设用地需求。房地产开发商根据政策导向开发建设租赁住房项目,而租赁住房运营商则负责建设、维护和日常管理。金融服务由银行和金融机构提供,包括贷款、信贷支持及通过REITs等参与租赁市场的投资与融资。租赁服务平台和中介机构提供租赁信息发布、交易撮合和合同管理等服务,而租客通过这些平台或直接与房东签订合同获取住房资源。政府负责提供与租赁住房相关的公共服务,确保租售同权政策的实施。监管与执行由政府相关部门负责,确保租赁市场的稳定和租赁权益的保护。市场研究与咨询机构提供市场分析、政策建议和行业咨询服务,支持产业链的健康发展。

整个租售同权产业链的发展需要政府、企业和社会各方面的协同合作,以及政策支持和市场需求的双重驱动。随着租售同权政策的深入实施,有望促进房地产市场的健康发展,提高住房资源的利用效率,满足不同群体的住房需求,实现社会资源的公平分配。

租售同权相关技术发展将影响哪些领域?

租售同权相关技术的发展将对房地产市场、住房租赁市场、教育资源分配、公共服务体系、金融行业、城市规划与建设、法律与政策制定以及社会治理等多个领域产生显著影响。首先,它可能改变房地产市场的供需关系,稳定房价,并提高租赁住房的吸引力,可能导致租金上涨。租售同权技术有助于优化教育资源分配,减少学区房价格的上涨压力,并推动公共服务体系的改革,实现服务均等化。金融行业可能需要调整信贷政策以适应租赁市场的变化。城市规划和建设可能增加租赁住房供应,优化城市空间布局。法律和政策需完善以保障租赁双方权益,促进市场规范化。社会治理将受到影响,有助于缓解大城市人口压力,促进区域均衡发展。此外,信息技术将在租售同权的实施中发挥关键作用,推动相关技术的发展和应用。 租售同权技术的发展预计将推动社会经济的全面发展,通过促进住房资源的合理分配和优化城市空间布局,提高公共服务的覆盖面和效率,同时保障租赁市场的规范化和透明度,为构建更加公平、可持续的居住环境提供支持。

租售同权市场潜力如何?

国金证券研报表示,成都出台稳定房地产市场的系列措施,深圳支持“以旧换新”, 当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往,预计五月以后更多核心城市有望出台政策加码。首推重点布局持续深耕一线及核心二线城市, 主打改善性产品,且具备城中村改造经验及实力的央国企。尽管房地产相关的政策频频出现,但更多利好的或许将是下游建材和家居家电领域,可对其进行重点关注。

租售同权相关标的有哪些?

租售同权概念相关股票中保利发展滨江集团招商蛇口张江高科华发股份等个股成长性强,可重点关注。

租售同权行业龙头及介绍

个股 涨跌幅 总市值 流通市值 市盈率(pe ttm) 总营收 归母净利润
保利发展(600048.SH) - - - - 1168.57亿元 27.11亿元
滨江集团(002244.SZ) - - - - 454.49亿元 18.53亿元
招商蛇口(001979.SZ) - - - - 514.85亿元 14.48亿元
张江高科(600895.SH) - - - - 17.04亿元 3.69亿元
华发股份(600325.SH) - - - - 381.99亿元 1.72亿元

1、保利发展(600048.SH)

保利发展在20余年专业开发过程中,公司培养了以商品住宅开发销售为主、经营性物业开发持有为辅的综合开发能力;以“和者筑善”为价值理念,致力于创造自然、建筑、人文交融的人居生活,打造了康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列,包含花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多种品类,涵盖住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会展、高端休闲地产等多种业态;形成了覆盖珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈、遍布全国60个主流城市的战略布局。在房地产开发主业快速发展的同时,公司还积极拓展了建筑设计、工程施工、销售代理、物业管理、商业运营、会展服务、健康养老、房地产金融等相关行业,形成了以房地产开发为主、相关行业稳步发展的业务格局。

2、滨江集团(002244.SZ)

滨江集团公司秉承“创造生活,建筑家”的专业理念,做行业品质引领者,区域品牌领跑者,形成了“品质为基础、战略为导向、品牌为中心、精干高效为手段”的企业核心竞争力。在产业发展战略方面,公司业已成为以房地产开发为主体,服务业和金融业并重的大型股份有限公司。公司积极转型升级,布局小镇建设,开拓美国西雅图等海外市场,积极对外多元投资,包括互联网+、生物医药、新能源及工业4.0等,全面开启了多元发展的新蓝图。

3、招商蛇口(001979.SZ)

招商蛇口招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务,在多个领域逐步积累了独特优势:开发业务方面,招商蛇口是综合开发专家,绿色人居的探路者、实践者和领跑者。资产运营方面,涵盖产业园区、集中商业、办公、酒店、公寓等业态的资产运营及管理。城市服务方面,涵盖物业管理、邮轮、会展、康养等业务。

4、张江高科(600895.SH)

张江高科主要产品是房地产销售、房产租赁。依托浦东张江高科技园区,已形成了生物医药、房产物业、通讯信息和海外投资四个投资集群。主要经营受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、商品贸易、数据通信服务。

5、华发股份(600325.SH)

华发股份公司始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目,多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。公司实施“立足珠海,面向全国”的发展战略,在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上,稳步推进对外扩张步伐,呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势,并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越,获得了多项荣誉。在快速发展的同时,公司树立强烈的社会责任感,关注社会民生,热心支持并积极参与包括教育、医疗、援藏、抗震救灾、优军优属、环境保护、志愿者服务、禁毒、老年人事业和市政工程等各项社会公益事业。

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责任编辑:yuxm

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